Предоставление имущества в аренду — в современных условиях широко распространенный вид деятельности. Специфика данного вида деятельности характеризуется тем, что расходы по содержанию и обслуживанию сдаваемого в аренду объекта недвижимости, как правило, возмещаются арендатором. Это могут быть коммунальные, эксплуатационные и другие расходы.
В целях исчисления НДС возмещаемая арендодателю арендатором стоимость приобретенных арендодателем работ (услуг), связанных с арендой и не включенных в сумму арендной платы, за исключением случаев, установленных Налоговым кодексом Республики Беларусь, не признается объектом налогообложения НДС.
Однако согласно подпункту 9.3 пункта 9 статьи 122 НК в отношении возмещаемых расходов арендодатель вправе применить ставку НДС в размере 20 %.
В данной статье рассмотрены особенности налогообложения НДС возмещаемых арендатором расходов и выставления ЭСЧФ.