Об уплате подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах при сдаче в наем (поднаем) жилых и нежилых помещений

В связи с окончанием летних каникул и возросшим спросом на жилые помещения, инспекцией МНС по Брестской области фиксируется увеличение количества обращений граждан о сдаче физическим лицам в наем (поднаем) жилых помещений без заключения договора и уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.

Порядок налогообложения доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду другим физическим лицам жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, регулируется статьей 221 Налогового кодекса Республики Беларусь и Указом Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 г. № 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест».

Физическим лицам, планирующим сдавать жилые (нежилые) помещения в наем (аренду) другим физическим лицам, необходимо произвести следующие действия:

1. Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).

2. Зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

3. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.

Ставка подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах для физических лиц, сдающих жилые помещения в г. Бресте, установлена в размере 41 рубль 20 копеек в месяц за каждую сдаваемую комнату; в г. Барановичи, г. Пинске и г. Кобрине — 27 рублей 00 копеек; в иных городах районного подчинения и поселках городского типа — 19 рублей 80 копеек, в иных населенных пунктах и территориях — 14 рублей 20 копеек.

Обращаем внимание, что за предоставление жилых помещений в аренду иным физическим лицам без уплаты подоходного налога в фиксированных суммах, предусмотрена административная ответственность.